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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A41087JAM22 - Propriété de plain-pied rarement disponible a la Mene. Charmant cottage de 2 chambres dans un endroit paisible avec une annexe supplémentaire d'une chambre au fond du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERILLAC ↗ +0.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ILLIFAUT
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169 850 € | 1 699 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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163 651 € | 1 653 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAN
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175 303 € | 1 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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156 870 € | 1 986 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMENE
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153 900 € | 1 877 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMENE
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153 900 € | 1 877 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMENE
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153 900 € | 1 877 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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148 400 € | 1 631 € | 91 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 108 Rue De La Rance | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 06/12/2024 | 21 Les Roncelais | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 06/11/2024 | 18 La Geoglinais | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 101 Rue De La Rance | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 28/07/2023 | 2 La Geoglinais | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |