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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
20 min de LOUDEAC- En campagne-Ensemble immobilier comprenant:Maison construite en pierre mitoyenne anciennement à usage d'habitation comprenant une cuisine, une pièce avec une che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 5 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MERLEAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rigolvan | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/04/2025 | 2 Pl Saint Cornely | 36 000 € | 71 m² | 507 € |
| 09/08/2024 | 3 Kerveno | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 19/07/2024 | 8 Saint Leon Pape | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 15/02/2024 | 13 Parc Des Landes | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 14/12/2023 | 1 Rte De Saint Martin | 56 370 € | 74 m² | 762 € |
| 06/06/2023 | 26 Saint Leon | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 27/05/2023 | 4 Beau Sejour | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue De La Croix De Lorette | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |