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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché, proche des dunes, à MERLIMONT entre Le Touquet, Berck et Montreuil, cette maison de 158,85m², habitable de plain-pied, avec un grand g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 MERLIMONT
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 MERLIMONT
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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408 000 € | 2 279 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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343 500 € | 1 908 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |
| 12/10/2023 | 973 Rue Joseph Daubrege | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 25/09/2023 | 90 Av D Artois | 316 933 € | 142 m² | 2 232 € |