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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Située à Merlimont village à 5 minutes des commerces, écoles, et à 10 minutes de la plage, jolie maison de 149 m² comprenant au Rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0USe Actuel
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365 000 € | - |
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#aA4nb
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375 000 € | +2,7% |
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#aCNQC
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375 000 € | +2,7% |
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#aMnfZ
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365 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 14/03/2025 | 211 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 08/07/2024 | 748 Rue Marc Facompre | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/05/2024 | 22 Bd De La Manche | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 06/02/2024 | 159 Imp Des Sarcelles | 358 000 € | 123 m² | 2 911 € |