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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa sur sous-sol complet se composant d'un sas d'entrée véranda, d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine séparée donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur l'espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERLIMONT
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391 000 € | 2 475 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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365 000 € | 2 450 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 24/03/2025 | 244 Rue Des Pres Bally | 585 450 € | 118 m² | 4 961 € |
| 14/03/2025 | 211 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 08/07/2024 | 748 Rue Marc Facompre | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 31/05/2024 | 22 Bd De La Manche | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 06/02/2024 | 159 Imp Des Sarcelles | 358 000 € | 123 m² | 2 911 € |