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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Stéphane Costes vous propose: À SAISIR ! OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AU FORT POTENTIELProche, au Sud-ouest d’Étampes, à Mérobert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MEROBERT Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEROBERT
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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178 500 € | 1 716 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEROBERT
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179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALO ST MARS
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MEROBERT
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEROBERT
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEROBERT
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 15 Gr Gde Rue | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 15/05/2023 | 6b Gr Gde Rue | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 15/04/2023 | 18 Gr Gde Rue | 224 500 € | 90 m² | 2 494 € |