Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux à Méru, idéalement situé au premier étage d'un immeuble paisible. Avec ses 85 m², cet espace de vie moderne vous séduira par so...
2 Rue Jeanne d'Arc 60110 Méru
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMre4 Actuel
|
179 500 € | - |
|
#b3kU6
|
164 900 € | -8,1% |
|
#b3nqi
|
164 900 € | -8,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 22/01/2025 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 180 500 € | 72 m² | 2 507 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Martyrs Resistance | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 19/06/2024 | 103 Rue Louis Deshayes | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/04/2024 | 57 Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/04/2024 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jacques Cartier | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 26/10/2023 | 18 Rue Martyrs Resistance | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 13/09/2023 | 5b Rue Gambetta | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue De La Republique | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 28/03/2023 | 1 Av Jacques Cartier | 152 900 € | 65 m² | 2 352 € |