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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
Situé dans une petite copropriété calme à 5 mn à pied du centre ville et de la gare SNCF de Méru, ce spacieux F5, occupant tout le 1er et dernier étage, offre un cadre de vie confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3kU6 Actuel
|
164 900 € | - |
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#aMre4
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179 500 € | +8,9% |
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#b3nqi
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164 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERU
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164 900 € | 2 011 € | 82 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 22/01/2025 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 180 500 € | 72 m² | 2 507 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Martyrs Resistance | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 19/06/2024 | 103 Rue Louis Deshayes | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 11/04/2024 | 57 Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/04/2024 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Du Commandant Cousteau | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jacques Cartier | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 26/10/2023 | 18 Rue Martyrs Resistance | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 13/09/2023 | 5b Rue Gambetta | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue De La Republique | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 28/03/2023 | 1 Av Jacques Cartier | 152 900 € | 65 m² | 2 352 € |
| 23/03/2023 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |