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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Découvrez cette charmante maison des années 70, située dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie agréable avec quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVILLE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERVILLE
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383 000 € | 4 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MERVILLE
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383 000 € | 4 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MERVILLE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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339 655 € | 3 266 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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329 044 € | 3 464 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Natura | 222 680 € | 98 m² | 2 272 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 550 € | 88 m² | 2 370 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue Natura | 203 938 € | 88 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 647 € | 88 m² | 2 371 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 668 € | 88 m² | 2 314 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 665 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 670 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 768 € | 88 m² | 2 236 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 713 € | 88 m² | 2 315 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Natura | 203 972 € | 88 m² | 2 318 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 734 € | 88 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 195 898 € | 88 m² | 2 226 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 833 € | 88 m² | 2 237 € |