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iad France - Sophie Caron vous propose: Nouveauté iad Le coup de cOEur familial par excellence ! Merville secteur très calme proche des commodités en zone non inondable Découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERVILLE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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335 000 € | 2 815 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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335 690 € | 2 797 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERVILLE
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324 450 € | 2 596 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MERVILLE
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324 450 € | 2 596 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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299 900 € | 2 173 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 182 000 € | 96 m² | 1 896 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly | 311 000 € | 104 m² | 2 990 € |
| 20/01/2025 | 73 Rue Gambetta | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 29/11/2024 | 160 Rue D Aire | 254 400 € | 115 m² | 2 212 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Gerard Et Gerarda Lavens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 15/10/2024 | 60 Rue Du Rinchon | 208 780 € | 112 m² | 1 864 € |
| 04/10/2024 | 93 Rue De Cappelboom | 255 500 € | 100 m² | 2 555 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue Bournoville | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Rinchon | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 27/08/2024 | 155 Rue Regnier Leclercq | 296 500 € | 134 m² | 2 213 € |