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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison Mery Sur Oise 7 pièce(s) 134 m²Dans un secteur privilégié et calme de Mery sur Oise, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison lumineuse et ré...
3 Rue des Cotes 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERY SUR OISE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDWfj Actuel
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428 000 € | - |
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#afa2u
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449 000 € | +4,9% |
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#afiDI
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435 000 € | +1,6% |
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#afl2G
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424 000 € | -0,9% |
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#agwT8
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424 000 € | -0,9% |
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#aEPz1
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435 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 54 Bd Pere Wresinsky | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Pontoise | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Van Gogh | 474 500 € | 148 m² | 3 206 € |
| 23/04/2025 | 30 Che Pontoise | 1 356 000 € | 122 m² | 11 115 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 15/01/2025 | 2 Che Des Alouettes | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 448 000 € | 131 m² | 3 420 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Cecile Sorel | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 13/12/2024 | 106 Rue Therese Lethias | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 49 Av De La Liberation | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Gaston Monmousseau | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 62 Bd Pere Wresinsky | 482 000 € | 158 m² | 3 051 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Claude Chappe | 488 000 € | 147 m² | 3 320 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Du Puits | 375 450 € | 108 m² | 3 476 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 473 000 € | 123 m² | 3 846 € |