Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Ludovic Aubard vous propose: Située à Méry-sur-Oise, cette charmante maison de 140m² offre un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERY SUR OISE
|
450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
449 500 € | 3 100 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
449 500 € | 3 100 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERY SUR OISE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERY SUR OISE
|
448 000 € | 2 765 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
386 000 € | 2 859 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERY SUR OISE
|
384 000 € | 2 844 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 54 Bd Pere Wresinsky | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Van Gogh | 474 500 € | 148 m² | 3 206 € |
| 23/04/2025 | 30 Che Pontoise | 1 356 000 € | 122 m² | 11 115 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 15/01/2025 | 2 Che Des Alouettes | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 448 000 € | 131 m² | 3 420 € |
| 13/12/2024 | 106 Rue Therese Lethias | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Gaston Monmousseau | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 62 Bd Pere Wresinsky | 482 000 € | 158 m² | 3 051 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Claude Chappe | 488 000 € | 147 m² | 3 320 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 473 000 € | 123 m² | 3 846 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Cotes | 528 000 € | 163 m² | 3 239 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue Marguerite Yourcenar | 403 000 € | 125 m² | 3 224 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue Des Fougeres | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 01/07/2024 | 6b Rue Victor Hugo | 363 700 € | 120 m² | 3 031 € |