189 000 €
T5
136 m²
MESNIL CLINCHAMPS
14380
+3%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MESNIL CLINCHAMPS (14380) • Mesnil-Clinchamps
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
17 952 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL CLINCHAMPS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL CLINCHAMPS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MESNIL CLINCHAMPS
|
189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESNIL CLINCHAMPS
|
189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESNIL CLINCHAMPS
|
189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU BOCAGE
|
189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MANVIEU BOCAGE
|
189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MESNIL BENOIST
|
189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIL CLINCHAMPS
|
189 900 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMESNIL
|
189 900 € | 1 396 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDELLES ET COUPIGNY
|
181 000 € | 1 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDELLES ET COUPIGNY
|
181 000 € | 1 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDELLES ET COUPIGNY
|
181 000 € | 1 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDELLES ET COUPIGNY
|
181 000 € | 1 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MANVIEU BOCAGE
|
199 900 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUMESNIL
|
201 400 € | 1 343 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MANVIEU BOCAGE
|
202 000 € | 1 413 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 19/10/2024 | 51 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 173 000 € | 126 m² | 1 373 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Foret - St Sever | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Lande -ml Clinchamps | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 19/07/2024 | 1 All De La Baziniere De Courson | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 15/07/2024 | 8 Rte La Bocagnerie -ml Clincham | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |