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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
À découvrir, cette belle maison neuve de 105 m² à bâtir avec dans un secteur calme sur la commune de Mesnil-Raoul à seulement 25 minutes de Rouen. Elle se compose ainsi : . Un bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNIL RAOUL ↗ +34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESNIL RAOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 YMARE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNE LE PLAN
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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289 900 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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275 500 € | 2 119 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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275 500 € | 2 119 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTHIEUX SUR LE PORT ST O
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUY
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269 948 € | 2 523 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHIEUX SUR LE PORT ST O
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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299 520 € | 2 415 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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299 520 € | 2 415 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMAIN
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299 520 € | 2 415 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUY
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263 114 € | 2 506 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BOOS
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Clos Du Bosquet | 239 420 € | 97 m² | 2 468 € |
| 15/04/2025 | 88 Le Chemin Arquois | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 29/11/2024 | 9 Clos Du Grand Hamel | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 28/11/2024 | 9 Clos Des Villottes | 281 100 € | 121 m² | 2 323 € |
| 21/10/2024 | 8 Clos Du Bosquet | 332 000 € | 121 m² | 2 744 € |
| 24/06/2024 | 121 Rue Du Mesnil | 190 730 € | 85 m² | 2 244 € |
| 17/05/2024 | 113 Rue De L Eglise | 228 300 € | 88 m² | 2 594 € |
| 02/11/2023 | 43 Rue Du Tilleul | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/10/2023 | 5 Clos Du Bosquet | 215 154 € | 85 m² | 2 531 € |