245 000 €
T5
113 m²
MESSIA SUR SORNE
39570
+21%
vs marché
2 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MESSIA SUR SORNE (39570) • Messia-sur-Sorne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
14 916 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSIA SUR SORNE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PERRIGNY
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253 000 € | 2 057 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTMOROT
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258 000 € | 2 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURLANS
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229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MACORNAY
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 99 Rue Du Petit Dresia | 247 550 € | 117 m² | 2 116 € |
| 11/02/2025 | 86 Rue Louis Pergaud | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 13/06/2024 | 755 Rte De Lyon | 76 000 € | 106 m² | 717 € |
| 27/02/2024 | 453 Rue Du Grand Messia | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 05/02/2024 | 85 Rue Du Champ Mouchot | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Grand Messia | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 12/05/2023 | 1185 Rte De Chilly | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |