258 000 €
T5
110 m²
MONTMOROT
39570
+14%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONTMOROT (39570)
Terrain
1 209 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
14 520 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMOROT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMOROT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTMOROT
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T8 PERRIGNY
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253 000 € | 2 057 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T5 COURLANS
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSIA SUR SORNE
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 LONS LE SAUNIER
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274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LONS LE SAUNIER
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19a Rue Andre Bouvier | 156 750 € | 105 m² | 1 493 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Andre Bouvier | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 07/02/2025 | 1 D En Bas | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Francois Monin | 33 750 € | 120 m² | 281 € |
| 23/10/2024 | 12 Les Chardonnerets | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Du Grand Sugny | 142 202 € | 90 m² | 1 580 € |
| 15/07/2024 | 3 Av Maillot | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Val De Montciel | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 03/06/2024 | 1 En Bouland | 176 850 € | 100 m² | 1 769 € |
| 31/05/2024 | 3 Bois Richier | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 04/05/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 209 500 € | 101 m² | 2 074 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue Val De Montciel | 237 500 € | 97 m² | 2 448 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Du Grand Sugny | 77 000 € | 110 m² | 700 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue De L Imperiale | 196 000 € | 101 m² | 1 941 € |
| 08/01/2024 | 11 Les Chardonnerets | 176 320 € | 96 m² | 1 837 € |