199 000 €
T4
126 m²
METEREN
59270
-26%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
METEREN (59270) • Méteren
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
16 632 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, METEREN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, METEREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 METEREN
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T6 BAILLEUL
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214 500 € | 1 521 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLEUL
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214 500 € | 1 511 € | 142 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 77 Rue Nationale | 219 500 € | 123 m² | 1 785 € |
| 24/02/2025 | 575 Rte D Outtersteene | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/12/2024 | 24 Vc Lot La Metairie | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 305 500 € | 101 m² | 3 025 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Marie Delie | 314 900 € | 129 m² | 2 441 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue Nationale | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Manoirs | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 03/07/2024 | 16 Pl De Strazeele | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue De La Lupuline | 366 000 € | 145 m² | 2 524 € |
| 27/02/2024 | 334 Vc Queeck Straete | 220 850 € | 109 m² | 2 026 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Manoirs | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 28/08/2023 | 77 Rue Nationale | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 25/08/2023 | 2228 Rte Du Mont Des Cats | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |