210 000 €
T5
118 m²
METEREN
59270
-35%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
METEREN (59270) • Méteren
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
15 576 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, METEREN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, METEREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 METEREN
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T5 METEREN
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T6 BAILLEUL
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214 500 € | 1 521 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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T6 BAILLEUL
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214 500 € | 1 521 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLEUL
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214 500 € | 1 511 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 METEREN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 METEREN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 METEREN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONT NOIR
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219 950 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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196 532 € | 1 535 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GODEWAERSVELDE
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196 532 € | 1 535 € | 128 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2b Rue Des 4 Fils Aymon | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 12/03/2025 | 77 Rue Nationale | 219 500 € | 123 m² | 1 785 € |
| 24/02/2025 | 575 Rte D Outtersteene | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/12/2024 | 24 Vc Lot La Metairie | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Aubepines | 305 500 € | 101 m² | 3 025 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Marie Delie | 314 900 € | 129 m² | 2 441 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue Nationale | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Manoirs | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 03/07/2024 | 16 Pl De Strazeele | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 27/02/2024 | 334 Vc Queeck Straete | 220 850 € | 109 m² | 2 026 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Manoirs | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 28/08/2023 | 77 Rue Nationale | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 25/08/2023 | 2228 Rte Du Mont Des Cats | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 19/04/2023 | 24 Rue Du Moulin | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |