113 000 €
T1
19 m²
METZ
57050
N/A
vs marché
5 947
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
METZ (57050) • technopole
Garage
Découvrez votre studio de 19 m² dans la nouvelle résidence My Campus Metz Technopôle, un projet immobilier construit par Bouygues Immobilier, idéalement situé au cœur du Technopôle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 393 €
Prix net vendeur
105 607 €
Frais de notaire
+9 069 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 069 €
Capital à emprunter
122 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,06%
4 584 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
382 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
321 €/an
GLI (3,0%)
138 €/an
Vacance locative
382 €/an
Total charges
1 453 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
382 €
Fourchette marché
351 - 405 €
Prix au m²
19 €/m²
Loyer annuel
4 584 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 382 €
Mensualité crédit
- 524 €
Charges mensuelles
- 121 €
Cashflow négatif ⚠
-263 €
Ratio couverture
137%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher