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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A ACHETER : maison sans travaux, 4 pièces, 3 chambres, 72 m² + 3Lionel GAJAC, consultant immobilier FONCIA vous présente une jolie maison située à Meulan-en-Yvelines, dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEULAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEULAN
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254 000 € | 2 330 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MEULAN
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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258 500 € | 1 944 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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258 500 € | 1 944 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZY SUR SEINE
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258 500 € | 1 944 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 82 All De L Ile De France | 203 161 € | 103 m² | 1 972 € |
| 25/04/2025 | 2 All Des Trefles | 297 000 € | 103 m² | 2 883 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Auguste Renoir | 263 597 € | 88 m² | 2 995 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 15/02/2025 | 9031 Che Du Grand Sentier | 336 500 € | 109 m² | 3 087 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Violettes | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 17/10/2024 | 20 Che Du Grand Sentier | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 04/10/2024 | 3 All Pompadour | 431 800 € | 118 m² | 3 659 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De Beauvais | 198 000 € | 106 m² | 1 868 € |
| 14/08/2024 | 11 All Du Bosquet | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Neuf Arpents | 264 300 € | 102 m² | 2 591 € |
| 04/07/2024 | 53 Rue Auguste Renoir | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 27/06/2024 | 52 All De La Claire Fontaine | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 19/06/2024 | 10 All Des Violettes | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 29/05/2024 | 30 All De La Claire Fontaine | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |