257 000 €
T5
110 m²
MEULERS
76510
+23%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MEULERS (76510) • Meulers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
14 520 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MEULERS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEULERS
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T5 FREULLEVILLE
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T6 ST NICOLAS D ALIERMONT
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238 000 € | 2 088 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NICOLAS D ALIERMONT
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T5 ST NICOLAS D ALIERMONT
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T5 ST NICOLAS D ALIERMONT
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D ALIERMONT
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1005 Rte De Dieppe | 180 700 € | 89 m² | 2 030 € |
| 25/06/2024 | 1659 Rte De Dieppe | 144 500 € | 120 m² | 1 204 € |
| 05/10/2023 | 214 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 28/07/2023 | 5133 La Grande Prairie | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |