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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 et en très bon état général. Au rez de chaussée :...
11 Rue du General de Gaulle 45130 Meung-sur-Loire
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4FJ1 Actuel
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274 000 € | - |
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#b55eJ
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269 900 € | -1,5% |
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#b7XcU
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274 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAULE
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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284 941 € | 2 261 € | 126 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BACCON
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295 400 € | 2 272 € | 130 m² | 6 | Voir |
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295 400 € | 2 272 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 67b Rue Des Marais | 77 500 € | 105 m² | 738 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue St Nicolas | 66 606 € | 136 m² | 490 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/12/2024 | 30ter Rue Du Fourneau | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Jean Mace | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Des Bourgognes | 292 800 € | 109 m² | 2 686 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Guy Peron | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Des Chenevieres | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Gaston Coute | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 12/08/2024 | 1b Rue Thibault Chemin | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Des Vignes | 188 500 € | 113 m² | 1 668 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Cordeliers | 183 010 € | 110 m² | 1 664 € |
| 31/07/2024 | 44 Rue Du 8 Mai 1945 | 238 000 € | 132 m² | 1 803 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue Des Cordeliers | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 17/07/2024 | 27 Rue Gaston Coute | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |