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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Idéalement située au centre du village de Meurchin, en retrait de rue, cette maison offre un environnement paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des...
22 Rue Leon Gambetta 62410 Meurchin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MEURCHIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEURCHIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEURCHIN
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168 500 € | 1 348 € | 125 m² | 3 | Voir |
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T3 MEURCHIN
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168 500 € | 1 348 € | 125 m² | 3 | Voir |
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T5 MEURCHIN
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURCHIN
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURCHIN
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 WINGLES
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162 000 € | 1 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 WINGLES
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158 000 € | 1 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 WINGLES
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149 800 € | 1 291 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Anatole France | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 27/12/2024 | 11b Rue Faure | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 24/12/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |
| 20/12/2024 | 861 Rue Casimir Beugnet | 172 260 € | 103 m² | 1 672 € |
| 20/12/2024 | 845 Rue Casimir Beugnet | 174 240 € | 103 m² | 1 692 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Barbusse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 28/10/2024 | 14c Rue De L Estree | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 30/09/2024 | 19 Res Maisonneraie Chanteloup | 258 000 € | 126 m² | 2 048 € |
| 23/09/2024 | 34 Rue De L Estree | 204 500 € | 130 m² | 1 573 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue Salvator Allende | 328 500 € | 134 m² | 2 451 € |
| 26/08/2024 | 887 Rue Casimir Beugnet | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 09/07/2024 | 34b Rue Salvator Allende | 408 500 € | 126 m² | 3 242 € |
| 20/06/2024 | 923 Rue Casimir Beugnet | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 30/05/2024 | 122 Rue Roger Salengro | 113 000 € | 100 m² | 1 130 € |