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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
A vendre spacieux T3 d'un peu plus de 98 m虏 avec v茅randa dans une r茅sidence pour seniors conviviale Situ茅 au c艙ur d'une r茅sidence pour seniors dynamiques et s茅curis茅, ce joli pavil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEURSAC ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEURSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CHENAC ST SEURIN D UZET
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219 750 € | 1 894 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MEURSAC
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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232 000 € | 1 966 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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233 200 € | 1 976 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 MEURSAC
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rte De Chez Guedon | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 17/03/2025 | 7 Lot La Vigneraie | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 25/11/2024 | 7 Rte Du Bersoleau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Du Point Du Jour | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 27/09/2024 | 18a Rte Des Maisons Neuves | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Des Macquaires | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot La Passiere | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 23/07/2024 | 27 Rue Grande Rue | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Saintonge | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/10/2023 | 20 Rte De Chez Pain | 272 100 € | 110 m² | 2 474 € |
| 12/10/2023 | 50 Rue De Saintonge | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 11/10/2023 | 16c Che Des Grands Vignobles | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 05/10/2023 | 16b Rte De Chez Guedon | 223 800 € | 90 m² | 2 487 € |
| 18/09/2023 | 6 Lot Clos Des Jonquilles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |