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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
MEXIMIEUX CENTRE : L'ÉCLAT DU NEUF ET LE CONFORT DU "TOUT À PIED"Vivez l'exceptionnel : un appartement T4 de 78 m², intégralement rénové à neuf, au coeur d'un immeuble lui aussi to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEXIMIEUX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEXIMIEUX
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327 000 € | 4 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROUGES
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PEROUGES
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318 000 € | 3 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 MEXIMIEUX
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNOZ SUR AIN
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MEXIMIEUX
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281 000 € | 3 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 27 Rue De Geneve | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 16/01/2025 | 101 Rue Du Champ De Foire | 234 500 € | 74 m² | 3 169 € |
| 06/01/2025 | 45 Rue De Geneve | 103 000 € | 58 m² | 1 776 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Moulin | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/12/2024 | 19b Rue Pinat | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 04/12/2024 | 3 Av Docteur Berthier | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/11/2024 | 101 Rue Du Champ De Foire | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Des Maisons Neuves | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |
| 14/10/2024 | 37 Av De Verdun | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Peupleraie | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Sources | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Des Vignes | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Des Vignes | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 23/09/2024 | 29 Av De Verdun | 184 000 € | 83 m² | 2 217 € |
| 29/07/2024 | 12 All Du Plateau | 184 900 € | 88 m² | 2 101 € |