369 000 €
T5
139 m²
MEXIMIEUX
01800
-13%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MEXIMIEUX (01800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
18 348 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue De Beauvallon | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Galamieres | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 04/03/2025 | 13 All Du Chateau | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 17/02/2025 | 1 Imp Champollon | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Antoine De Saint Exupery | 399 000 € | 114 m² | 3 500 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Annet Comte | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Des Aigrettes | 584 280 € | 147 m² | 3 975 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Vercors | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 12/10/2024 | 5 Imp Des Roseaux | 515 000 € | 147 m² | 3 503 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Clos Saint Jean | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Saint Julien | 481 900 € | 166 m² | 2 903 € |
| 16/02/2024 | 15b Rue Laplantaz | 475 000 € | 129 m² | 3 682 € |
| 29/01/2024 | 9a Rue Des Combieres | 326 000 € | 112 m² | 2 911 € |
| 03/01/2024 | 6100 Che De La Fontaine Elisabeth | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Des Chevrotieres | 415 000 € | 144 m² | 2 882 € |