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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
À 15km de Sarlat et 8km de St Cyprien - Périgord Noir Ancienne ferme située dans un charmant hameau typique du Périgord proche d'un village, comprenant une maison d'habitation avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEYRALS ↘ -1.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEYRALS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERBIGUIERES
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE COSSE
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243 800 € | 2 216 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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240 750 € | 2 040 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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T4 CASTELS
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 MEYRALS
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226 000 € | 1 965 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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223 650 € | 1 864 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELS
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 26a Le Montant | 293 000 € | 98 m² | 2 990 € |
| 06/09/2023 | Tejat | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 10/05/2023 | 42 Lescarpedie | 157 350 € | 112 m² | 1 405 € |