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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2En exclusivité : Meyrargues : Appartement de type 2 en duplex plus place de parking privée . Au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et toil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Vauvenargues | 116 200 € | 40 m² | 2 905 € |
| 05/12/2024 | 2 Av De La Republique | 456 000 € | 35 m² | 13 029 € |
| 07/10/2024 | 9 Crs Des Alpes | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 07/10/2024 | 9 Crs Des Alpes | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 10/09/2024 | 9094 Che Des Traversieres | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2024 | 5 Tra Louis Pasteur | 185 600 € | 42 m² | 4 419 € |
| 04/12/2023 | 1039 La Coudourouse | 331 000 € | 50 m² | 6 620 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue Joseph D Arbaud | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 18/09/2023 | 71 Av De La Republique | 193 000 € | 64 m² | 3 016 € |
| 25/05/2023 | 54 Rue Emile Zola | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |