239 574 €
T5
97 m²
MEZIERES EN DROUAIS
28500
+18%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 574 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
MEZIERES EN DROUAIS (28500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 408 €
Prix net vendeur
228 166 €
Frais de notaire
+17 475 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 049 €
Capital à emprunter
257 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 056 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 804 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZIERES EN DROUAIS ↘ -6.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZIERES EN DROUAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Imp De La Pommeraie | 225 150 € | 105 m² | 2 144 € |
| 19/12/2024 | 290 Rue De La Liberation | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De La Liberation | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 11/07/2024 | 10b Rue Des Forges | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Hez | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue De La Mairie | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/01/2024 | 175 Les Murs | 260 800 € | 89 m² | 2 930 € |
| 11/01/2024 | 45 Rue Des Ecoles | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 21/12/2023 | 38 Rue Du Mesnil | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 21/12/2023 | 40 Rue Du Mesnil | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De La Liberation | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |