299 001 €
T7
110 m²
MEZIERES EN DROUAIS
28500
+24%
vs marché
2 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 001 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
MEZIERES EN DROUAIS (28500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 001 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 125 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 452 €
Capital à emprunter
320 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 520 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T7 CHERISY
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261 500 € | 1 966 € | 133 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Imp De La Pommeraie | 225 150 € | 105 m² | 2 144 € |
| 19/12/2024 | 290 Rue De La Liberation | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/10/2024 | 1 Imp De La Pommeraie | 248 370 € | 127 m² | 1 956 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue De La Liberation | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 11/07/2024 | 10b Rue Des Forges | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 08/07/2024 | 5b Rue De L Avenir | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Hez | 228 000 € | 114 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue De La Mairie | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 31/01/2024 | 175 Les Murs | 260 800 € | 89 m² | 2 930 € |
| 11/01/2024 | 45 Rue Des Ecoles | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 21/12/2023 | 38 Rue Du Mesnil | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 21/12/2023 | 40 Rue Du Mesnil | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De La Liberation | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |