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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Projet de construction neuve à MEZIERES LEZ CLERY (45), sur un terrain de 492 m² dans un petit lotissement situé dans un quartier calme. Ce terrain situé au sud-ouest de l'agglomér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLERY ST ANDRE
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259 800 € | 2 474 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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257 615 € | 2 342 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRY
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 DRY
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERY ST ANDRE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MAREAU AUX PRES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 JOUY LE POTIER
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUY LE POTIER
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUY LE POTIER
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 MAREAU AUX PRES
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DRY
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228 000 € | 2 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DRY
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 410 Rue De La Masure | 134 300 € | 106 m² | 1 267 € |
| 03/10/2024 | 99 Rue Du Fourneau | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 06/09/2024 | 229 Rue De La Palaudiere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/09/2024 | 137b Rue Du Chateau De Manthelon | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue Du Mont Des Elus | 119 000 € | 118 m² | 1 008 € |
| 23/05/2024 | 180 Rue De La Palaudiere | 250 500 € | 100 m² | 2 505 € |
| 15/01/2024 | 210 Rue De La Palaudiere | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |