350 900 €
T5
124 m²
MEZY SUR SEINE
78250
-7%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MEZY SUR SEINE (78250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 111 €
Prix net vendeur
335 789 €
Frais de notaire
+24 857 €
Émoluments
3 696 €
Droits & taxes
19 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 757 €
Capital à emprunter
375 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
16 368 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZY SUR SEINE ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZY SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEZY SUR SEINE
|
350 900 € | 2 830 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
351 700 € | 2 494 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 OINVILLE SUR MONTCIENT
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEULAN
|
349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEULAN
|
349 900 € | 3 016 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEULAN
|
349 500 € | 2 330 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAILLON SUR MONTCIENT
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARDRICOURT
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Che Des Groux | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Erambert | 377 920 € | 103 m² | 3 669 € |
| 14/03/2025 | Che De La Jachere | 480 680 € | 143 m² | 3 361 € |
| 27/02/2025 | 1 Che Des Tuileries | 327 000 € | 102 m² | 3 206 € |
| 30/09/2024 | 10b Av Du Gen De Gaulle | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Des Beauvettes | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue D Hardricourt | 293 000 € | 119 m² | 2 462 € |
| 29/11/2023 | 5128 Che Des Folies | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/05/2023 | 26 Rue D Hardricourt | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 17/04/2023 | 41 Rue Des Beauvettes | 382 000 € | 115 m² | 3 322 € |