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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
iad France - Alan Cappelli vous propose: Pavillon à vendre – Migennes Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Migennes, ce pavillon construit en 1954 développe un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIGENNES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIGENNES
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89 900 € | 1 427 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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T4 BUSSY EN OTHE
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LAROCHE ST CYDROINE
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95 400 € | 1 445 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROCHE ST CYDROINE
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82 900 € | 1 091 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LAROCHE ST CYDROINE
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82 900 € | 1 091 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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79 900 € | 1 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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79 900 € | 1 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Joel Vinot | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 18/03/2025 | 20ter Rue Victor Hugo | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 18/02/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 106 000 € | 61 m² | 1 738 € |
| 17/02/2025 | 58 Av Jean Jaures | 57 000 € | 44 m² | 1 295 € |
| 28/12/2024 | 48 Rue Du 4 Septembre | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 21/12/2024 | 2b Av Edouard Branly | 18 000 € | 72 m² | 250 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du 14 Juillet | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde | 86 500 € | 52 m² | 1 663 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marie Noel | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De Lattre De Tassigny | 117 500 € | 71 m² | 1 655 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Beauribeaux | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |