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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Sur la commune de Milhaud, proche du centre du village et des commerces, villa 5 pièces de 128m² comprenant en RDC une cuisine séparée/salle à manger, un séjour avec cheminée, une ...
13 Rue des Troènes 30540 Milhaud
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILHAUD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MILHAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILHAUD
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MILHAUD
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392 000 € | 2 947 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MILHAUD
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392 000 € | 2 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 MILHAUD
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MILHAUD
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Genets | 344 700 € | 103 m² | 3 347 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Clauses | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Clauserie | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 26/03/2025 | 66 Rte De Montpellier | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Du Moulin | 249 000 € | 131 m² | 1 901 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Des Arbousiers | 304 531 € | 125 m² | 2 436 € |
| 06/02/2025 | 5788 Loubiere | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue De L'aramon | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 24 000 € | 118 m² | 203 € |
| 28/11/2024 | 5033 Lot Le Pagnol | 247 300 € | 127 m² | 1 947 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 08/10/2024 | 1 Imp Des Clauses | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |