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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison individuelle 4 pièces - 89,76 m² - Terrain 536 m² - MILHAUD (30540) -Exclusivité- Située sur la commune de Milhaud, dans un environnement résidentiel calme, cette maison ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILHAUD ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILHAUD
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAUD
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MILHAUD
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAUD
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MILHAUD
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Genets | 344 700 € | 103 m² | 3 347 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Clauserie | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Muriers | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 181 220 € | 73 m² | 2 482 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Romarins | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 06/02/2025 | 5788 Loubiere | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 195 987 € | 80 m² | 2 450 € |
| 23/01/2025 | 9 Imp Montaigne | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue De L'aramon | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 13/01/2025 | 5720 Banieres Hautes | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De La Gare | 101 250 € | 75 m² | 1 350 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Cols Verts | 221 820 € | 80 m² | 2 773 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue De L'aramon | 230 050 € | 88 m² | 2 614 € |