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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE CALME ET TRANQUILLITÉ - ROUTE DU CAUSSE NOIR Maison de 131 m² construite sur un terrain de 1752 m² arboré et entièrement clôturé. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAU
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386 000 € | 2 947 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T7 MILLAU
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382 000 € | 2 616 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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358 000 € | 2 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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358 000 € | 2 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T4 MILLAU
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336 000 € | 2 074 € | 162 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 90 Rue De Creve Cheval | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Croix Vieille | 232 400 € | 104 m² | 2 235 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue De La Croix Vieille | 250 578 € | 127 m² | 1 973 € |
| 16/04/2025 | 346 Rue Claude Debussy | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Louise Michel | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 27/02/2025 | 68a Rue De Malhourtet | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 9020 Prendedou | 125 290 € | 110 m² | 1 139 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 20/12/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 25/11/2024 | 200 Bd Du Puits De Cales | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 18/11/2024 | 419b Rue De Viastels | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue De La Croix Vieille | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |