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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Découvrez cette maison, idéalement située sur les hauteurs de Millau, très lumineuse et quasiment de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAU
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358 000 € | 2 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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382 000 € | 2 616 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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386 000 € | 2 947 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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T6 MILLAU
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAU
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 MILLAU
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336 000 € | 2 074 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAU
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319 000 € | 2 141 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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319 000 € | 2 141 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 90 Rue De Creve Cheval | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue De La Croix Vieille | 250 578 € | 127 m² | 1 973 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 27/02/2025 | 68a Rue De Malhourtet | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 20/12/2024 | 30 Av Charles De Gaulle | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 25/11/2024 | 200 Bd Du Puits De Cales | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue De La Croix Vieille | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 30/09/2024 | 501 Rue De Naulas | 194 950 € | 120 m² | 1 625 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Alfred Guibert | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Francois Fabie | 249 000 € | 154 m² | 1 617 € |
| 02/08/2024 | 401 Rue Les Hauts Du Vivier | 390 500 € | 140 m² | 2 789 € |
| 31/07/2024 | 21b Rue Des Aumieres | 347 000 € | 164 m² | 2 116 € |