Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MILLY LA FORÊT NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur, maison en pierres édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 357 m². Elle comprend : entrée, séjour, salon, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MILLY LA FORET
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
268 414 € | 3 355 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLY LA FORET
|
270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
259 414 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
259 414 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
259 414 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONCY SUR ECOLE
|
259 414 € | 3 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIGNY SUR ECOLE
|
259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 42 Rue Langlois | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 27/03/2025 | 15 Rte De Gironville | 340 350 € | 89 m² | 3 824 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Closeraie Du Pan | 251 486 € | 76 m² | 3 309 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Herboristes | 330 900 € | 100 m² | 3 309 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue St Jacques | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue De Launay | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 04/12/2024 | 7b Bd Du Mal Lyautey | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue St Pierre | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue De La Chapelle St Blaise | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Clos Monceau | 301 800 € | 86 m² | 3 509 € |
| 01/10/2024 | 7 Che St Blaise | 402 500 € | 90 m² | 4 472 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Beauregard | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 13/09/2024 | 58 Rue De La Porte Au Roy | 392 000 € | 89 m² | 4 404 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Pachau | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Du Fbg De Melun | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |