217 000 €
T3
73 m²
MIMIZAN
40200
-27%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MIMIZAN (40200) • bourg
Terrain
235 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
9 636 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIMIZAN ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av De La Gare | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Cantegrit | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Ortolans | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Des Castors | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Chasseurs | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Pignada | 331 000 € | 61 m² | 5 426 € |
| 24/04/2025 | 13 Av Du Lac | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 22/04/2025 | 32b Av De Vigon | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Baresquit | 353 000 € | 67 m² | 5 269 € |
| 02/04/2025 | 50 Res Des Trounques | 138 433 € | 78 m² | 1 775 € |
| 02/04/2025 | 157 Rue Du Palot | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 31/03/2025 | 125 Rue Du Palot | 343 000 € | 65 m² | 5 277 € |
| 28/03/2025 | 9b Rte D Escource | 220 550 € | 82 m² | 2 690 € |
| 27/03/2025 | 9b Rte D Escource | 456 000 € | 60 m² | 7 600 € |
| 26/03/2025 | 24 Rte De Baleste | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |