318 000 €
T4
99 m²
MIMIZAN
40200
-5%
vs marché
3 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MIMIZAN (40200) • plage
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
13 068 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIMIZAN ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MIMIZAN
2 883-3 033€
282j
3 165-3 315€
224j
3 497-3 647€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTENX LES FORGES
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T5 AUREILHAN
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314 809 € | 2 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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313 882 € | 2 552 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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T4 AUREILHAN
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307 320 € | 3 073 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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306 600 € | 2 865 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Des Castors | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 24/04/2025 | 13 Av Du Lac | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 22/04/2025 | 155 Res Des Trounques | 271 000 € | 98 m² | 2 765 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Tuc De Rose | 220 080 € | 102 m² | 2 158 € |
| 11/04/2025 | 11 Che Vert | 248 000 € | 97 m² | 2 557 € |
| 28/03/2025 | 9b Rte D Escource | 220 550 € | 82 m² | 2 690 € |
| 26/03/2025 | 24 Rte De Baleste | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 20/03/2025 | 83 Rue Du Pignada | 707 000 € | 80 m² | 8 838 € |
| 14/03/2025 | 12 All Des Sorbiers | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 12/03/2025 | 11b Rue De Cadette | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Galips | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Edmond Rostand | 273 640 € | 80 m² | 3 421 € |
| 14/02/2025 | 22 Rte De Baleste | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 14/02/2025 | 24 Rte De Baleste | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |