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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Mirambeau maison 160m² 4 pièces, sous sol, terrain clos 8500m²Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires), centre médi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMBEAU ↘ -5.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMBEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T4 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMBEAU
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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260 190 € | 1 531 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT NIORT
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273 000 € | 1 372 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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T6 MIRAMBEAU
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256 500 € | 1 457 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMBEAU
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256 500 € | 1 457 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET SUR GIRONDE
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241 000 € | 1 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Parc De Loisirs | 209 500 € | 132 m² | 1 587 € |
| 07/11/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 30/08/2023 | 5311 Puissirand | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |