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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Une opportunité fantastique d'acheter une villa de 3 chambres très spacieuse avec la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable à 4 ou 5 chambres (sous réserve de l'ob...
La Plante des Champs 17150 Mirambeau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRAMBEAU ↗ +8.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIRAMBEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BONNET SUR GIRONDE
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164 300 € | 1 392 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T8 ST THOMAS DE CONAC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 ST THOMAS DE CONAC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOUSSAC
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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169 087 € | 1 691 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL LE VIROUIL
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138 000 € | 1 095 € | 126 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 30 Av D Aquitaine | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 75 Av De La Republique | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Font Des Pentes | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 12/09/2024 | 5343 Les Moulinauds | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 18/07/2024 | 51 Rte De La Croix De Luce | 178 404 € | 99 m² | 1 802 € |
| 14/05/2024 | 3 Che St Jacques De Compostelle | 87 200 € | 90 m² | 969 € |
| 14/11/2023 | 5448a Champs Du Bois | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/06/2023 | 47 Av De La Republique | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/04/2023 | 5367 L Ancoute | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 29/03/2023 | 5341 Ferat | 669 000 € | 118 m² | 5 669 € |