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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Guillaume Baudé vous propose: Imaginez : déposer vos valises et profiter, tout simplement. Située dans un quartier calme où le silence est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRANDE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRANDE
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T4 MIRANDE
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T5 ST MAUR
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T4 MIRANDE
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRANDE
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRANDE
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRANDE
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T5 MIRANDE
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRANDE
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T5 MIRANDE
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T4 L ISLE DE NOE
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRANDE
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179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRANDE
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179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRANDE
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Pierre Lamaguere | 63 000 € | 86 m² | 733 € |
| 19/05/2025 | 16 Qua Les Hauts D Encanteperdrix | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Marrens | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Delisle | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue St Roch | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 31/12/2024 | 3 Che Des Sapinettes | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Lahire | 61 650 € | 80 m² | 771 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Prieur | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 24 Che Des Diligences | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 07/10/2024 | 17 Che De La Brasserie | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/09/2024 | 23 Res Alain Fournier | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 07/09/2024 | 15a Av Laplagne | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 02/09/2024 | 7 Che De La Roze | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 26/08/2024 | 13 Rte De Monclar | 242 200 € | 90 m² | 2 691 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De Valentees | 64 300 € | 91 m² | 707 € |