195 000 €
T3
71 m²
MIREBEAU SUR BEZE
21310
+8%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MIREBEAU SUR BEZE (21310) • Mirebeau-sur-Bèze
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
9 372 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIREBEAU SUR BEZE ↗ +39.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIREBEAU SUR BEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIREBEAU SUR BEZE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MIREBEAU SUR BEZE
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198 773 € | 2 516 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENEUVE
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183 000 € | 2 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLENEUVE
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T4 MIREBEAU SUR BEZE
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208 515 € | 2 543 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLENEUVE
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENEUVE
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 39 Rue De La Gare | 154 700 € | 55 m² | 2 813 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Pepin | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De La Praie | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 18/11/2024 | 3b Rue Du Grenier A Sel | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |
| 09/10/2024 | 4 Pl General Viard | 80 750 € | 76 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Du Rempart | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 19/06/2024 | 5b Rue Du Grenier A Sel | 130 350 € | 60 m² | 2 173 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De Dame Rose | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/05/2024 | 62 Gr Grande Rue | 157 310 € | 65 m² | 2 420 € |
| 28/12/2023 | 3 Gr Grande Rue | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/09/2023 | 47 Rue De Gray | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 05/06/2023 | 59 Gr Grande Rue | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |