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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m², construite en 2012, idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1 313 m², avec une vue dégagée et imprenable sur le P...
5 Rue de la Bonliette 63730 Mirefleurs
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREFLEURS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREFLEURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES MARTRES DE VEYRE
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Paillards | 769 300 € | 191 m² | 4 028 € |
| 18/03/2025 | 49 Rue Des Chausses | 346 300 € | 142 m² | 2 439 € |
| 25/06/2024 | 2 Imp Lamprat | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Des Chaprieres | 194 400 € | 144 m² | 1 350 € |
| 12/04/2024 | 16d Rue De Chalendrat | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Du Champ De La Reine | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Roche Farnioux | 358 000 € | 146 m² | 2 452 € |