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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison de village de 78 m² - Grande pièce de vie - Cuisine séparée équipée - 2 chambres - Possibilité Jardin non attenant avec dépendances en supplément - Belle rénovation - Aucun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIREMONT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIREMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9001f Loubine | 272 300 € | 86 m² | 3 166 € |
| 14/01/2025 | 1 Rte Des Pyrenees | 98 500 € | 88 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 38 Rte Des Pyrenees | 198 250 € | 88 m² | 2 253 € |
| 29/11/2024 | 5 Che De Moulis | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 29/11/2024 | 3 Che De Moulis | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 09/11/2024 | 202 Rte De Lagardelle | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/09/2024 | 17 Che Des Bruzes | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 06/09/2024 | 4 Lot Vieussa | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De Moulis | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Francois Carles | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 1a Rte Des Pyrenees | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 25/04/2024 | 4 Che De L'esquers | 132 750 € | 90 m² | 1 475 € |
| 15/04/2024 | 25 Rte De Lagardelle | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/03/2024 | 151b Che Des Bruzes | 289 500 € | 75 m² | 3 860 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Commerce | 298 510 € | 60 m² | 4 975 € |