Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Située au coeur du charmant village de Puydaniel, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PUYDANIEL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Av Des Pyrenees | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 39 Le Village | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Mairie | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 17/07/2024 | 3 Av Des Pyrenees | 176 500 € | 100 m² | 1 765 € |
| 07/06/2024 | 4 Imp Des Jardins | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Cote De Martel | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue De La Poste | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/07/2023 | 18 Saint-sernin | 277 047 € | 90 m² | 3 078 € |
| 27/06/2023 | 2b Imp Du Patit | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue De La Poste | 124 528 € | 76 m² | 1 639 € |
| 30/03/2023 | 2 Imp Du Patit | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |