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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2025 de 60 m² utiles et 60 m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc. Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 QUESTEMBERT
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165 900 € | 2 304 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRE
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165 408 € | 2 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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173 610 € | 3 157 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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173 790 € | 2 759 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRE
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174 600 € | 2 771 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LARRE
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174 600 € | 2 771 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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175 600 € | 2 787 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LARRE
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155 644 € | 2 432 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 LARRE
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155 644 € | 2 432 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 MOLAC
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Mimosas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Favre | 40 250 € | 60 m² | 671 € |
| 18/06/2024 | 5355 Rue Sainte Anne | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 19/04/2024 | 3 Carcadio | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/09/2023 | 4 La Pierre Rousse | 342 000 € | 61 m² | 5 607 € |
| 17/04/2023 | 6 All Du Vieux Four | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 06/04/2023 | 5 La Muterne | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |