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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Au calme d'un quartier protégé, à proximité des plages, belle maison ancienne, bien entretenue, disposant d'une cuisine, un séjour avec grande cheminée et de 3 grandes chambres. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLIETS ET MAA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 922 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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469 000 € | 4 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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448 000 € | 4 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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448 000 € | 4 187 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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439 000 € | 4 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Michel Destouesse | 359 320 € | 107 m² | 3 358 € |
| 11/02/2025 | 12 All Des Fougeres | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 288 557 € | 110 m² | 2 623 € |
| 19/09/2024 | 24 Domaine Du Lac | 433 810 € | 104 m² | 4 171 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Fougeres | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 06/06/2024 | 1 All Du Larbey | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 12/04/2024 | 64 Lot Royal Club Ocean 6 | 434 355 € | 91 m² | 4 773 € |
| 27/01/2024 | 6 All Du Houron | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Michel Destouesse | 442 720 € | 80 m² | 5 534 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Des Aigrettes | 428 640 € | 95 m² | 4 512 € |