232 800 €
T4
87 m²
MONCEY
25870
N/A
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 800 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
MONCEY (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 086 €
Prix net vendeur
221 714 €
Frais de notaire
+17 033 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 833 €
Capital à emprunter
249 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 25 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 484 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PALISE
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T5 PALISE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GENEUILLE
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240 144 € | 2 825 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GENEUILLE
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244 380 € | 3 055 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON LE DUC
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245 551 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON LE DUC
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245 551 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DEVECEY
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248 020 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISE
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248 490 € | 3 068 € | 81 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 18 Rue Auguste Grange | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 22/05/2023 | 5 Rue Abel Marlet | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |